C’est une annonce qui devrait ravir de nombreux futurs locataires. Le directeur général de la Caisse de dépôt et de consignations (CDC), Fadilou Keita, a révélé une initiative en cours visant à transformer profondément le système de paiement de la caution locative.

« Nous avons entrepris des démarches pour permettre à toutes les personnes de déposer leur caution à la Caisse de dépôt et de consignations. De ce fait, personne ne pourra réclamer des cautions de 3 à 4 mois aux locataires. Tout sera réglementé pour permettre au locataire d’entrer dans ses fonds lors de la fin de sa location », a déclaré Fadilou Keïta lors d’un entretien avec seneweb.

Concrètement, cela signifie que le montant de la caution ne serait plus directement versé au bailleur, mais déposé à la CDC, qui en assurerait la gestion jusqu’à la fin du contrat de location.

Fadilou Keita estime que cette réforme contribuerait à lutter contre la cherté des loyers, particulièrement à Dakar, où les cautions exorbitantes sont monnaie courante. Elle permettrait également de mettre un terme aux pratiques souvent décriées des courtiers. Ces derniers, agissant comme intermédiaires, exigent un mois de caution non remboursable, réduisant ainsi le montant restitué au locataire à la fin du bail. En pratique, en déposant trois mois de caution, le locataire ne pourra en récupérer que deux lors de sa sortie.

Autre avancée attendue : la fin des litiges liés à la restitution des cautions. Dans de nombreux cas, les bailleurs retiennent une partie — voire la totalité — de la somme sous prétexte de travaux de réfection. La CDC, en centralisant et en régulant ces dépôts, entend sécuriser les droits des locataires tout en assainissant les relations entre bailleurs et locataires.

Cette réforme, encore en phase de gestation, pourrait marquer un tournant dans la protection des droits locatifs au Sénégal.

Mouhamed DIOUF